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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien


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"WOHNEN AN DER DREISAM IN FR-OBERAU!" (M20111)

Typ: 3 Zimmer Wohnung
Etage: 2. OG
Lage: Freiburg-Oberau
Wohnfläche-Nutzfläche: 116 qm
Neubau: ja
Stellmöglichkeiten: Keller, Fahradkeller, Trockenraum
Bezug: 01.02.2021
Besonderheiten: ruhige zentrale Lage!
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 70 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 1.690,00 €
zzgl. TG Stellplatz für 70,-- €/Monat
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution: 3300,00 €
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Der Stadtteil Freiburg-Oberau ist einer der beliebtesten Wohnstandorte in Freiburg. Nahe dem Stadtzentrum gelegen, mit sehr guter Infrastruktur im Stadtteil, viel Grün und historischer Gebäudesubstanz lebt es sich hier in einzigartiger Atmosphäre. Das 2016 erbaute Mehrfamilienhaus befindet in unmittelbarer Nähe zur Dreisam. Die Freiburger-Altstadt ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus besticht durch gerade und klare Formen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit zwei Balkonen und großen Fensterflächen (teilweise bodentief), lassen viel Licht und Luft in diese außergewöhnliche Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, sowie eine moderne neuwertige Einbauküche. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärgegenstände, bodengleiche Duschwanne, Echtglasduschabtrennung, Videotürsprechanlage u. v. m. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das Anfragen nur mit kompletter Adresse, Telefonummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden können.

Bilder

Wohnen/Essen mit offener Küchemoderne EinbaukücheBad mit Dusche und WanneGaste DuscheDiele mit AbstellraumSchlafzimmerArbeits- /Gästezimmer mit BalkonBlick vom Hauptbalkon in den InnenhofBlick vom 2. Balkon auf die Dreisam

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Oberau

Der am dichtesten besiedelte Stadtteil Freiburgs ist Oberau. Er grenzt im Westen an die Altstadt und im Süden an den Stadtteil Oberwiehre und wird von der Dreisam durchflossen.

Die Oberau stellt sich als ein idealer und beliebter Wohnort innerhalb der Stadt heraus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zugleich zur freien Natur mit der Dreisampromenade oder den Schlossbergwäldern, genießen die Bewohner den angenehmen Ausgleich von zentraler Lage und entspannender Atmosphäre.





Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
Frank Baum - Ansprechpartner in Sachen Immobilien