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"KLEINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN VÖRSTETTEN" (M19013)

Typ: Doppelhaushälfte
Lage: Vörstetten
Wohnfläche-Nutzfläche: 100 qm
Stellmöglichkeiten: Keller
Bezug: 15.02.2019
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 157 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: E
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 995,00 €
zzgl. 1 Stellplatz im Freien für 15,00 Euro im Monat
Nebenkosten: 80,00 €
Kaution: 2020,00 €
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1907 wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und befindet sich am Ortsausgang von Vörstetten. Das Haus mit 4 1/2 Zimmer verteilt sich auf zwei Stockwerke und den ausgebauten Dachspitz. Im Keller befinden sich die Gaszentralheizung und der Waschmaschinenanschluss. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, teilweise sind im Treppenhaus noch die alten Fliesen und Dielenböden vorhanden. Das Haus ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Von der Küche hat man direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Ein Gartenanteil zum Haus gibt es keinen. Das neue Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zum Haus gehört ein Stellplatz im Freien, der zusätzlich 15,00 Euro im Monat kostet. Das Haus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 80,00 Euro im Monat. Darin sind enthalten: Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Gebäudebrandversicherung und die Grundsteuer. Der Standort Vörstetten verfügt über eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben. Die Städte Freiburg, Waldkirch und Emmendingen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.

Bilder

Treppenhaus EGWohnzimmerEsszimmerKüche mit neuewertiger EBKTerrasse mit Zugang zur KücheTreppenhaus OGBad mit Wanne, Dusche und FensterArbeits- /Gästezimmer OGSchlafzimmer OGAufenthaltsraum im DachspitzKeller mit Zugang von außen


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Umgebung: Vörstetten

Wenige Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau liegt im Landkreis Emmendingen eine kleine Gemeinde namens Vörstetten.

Streuobstwiesen und Wälder schaffen in Vörstetten eine dörfliche Idylle, dennoch kann Vörstetten mit verschiedenen Angeboten glänzen. Der Mix aus Ruhe und breit gefächerten Freizeitmöglichkeiten ist ausgewogen.

Aus der Zeit von 1770 und 1820 sind noch zahlreiche Fachwerkhäuser gut erhalten und gepflegt. Stöbern Sie in der Vergangenheit des beliebten Wohngebietes.

Traditionell feiert die Gemeinde jedes ungerade Jahr das Gumbiswinkelfest, das die örtlichen Vereine ausrichten und jedes gerade Jahr veranstaltet der Musikverein das Rettichfest.



 
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Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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