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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"SENIOREN-WOHNEN IN FR-HERDERN!" (M19012)

Typ: 5,5 Zimmer Wohnung
Etage: Attika
Lage: Freiburg-Herdern
Wohnfläche-Nutzfläche: 162 qm
Neubau: ja
Stellmöglichkeiten: Abstellruam in der Wohnung
Bezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten: Seniorenwohnung als WG oder Mehrgenarationen möglich
Energieausweis: Endenergiebedarf
Energieausweis-Kennwert: 98 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Pelletheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 2.584,00 €
Anmietung TG-Platz für 60,-- € im Monat möglich!
Nebenkosten: 353,00 €
Kaution: 7752,00 €
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese in 2018 fertig gestellte 5,5 Zimmer Attikawohnung (Erstbezug), befindet sich in zentrumsnaher Innenstadtlage im Freiburger Stadtteil Herdern. Der Stadtteil Herdern bietet alles was das Herz begehrt. Als einer der ältesten Stadtteile Freiburgs, weist Herdern eine gute Infrastruktur auf. Das Zentrum von Freiburg ist in nur wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Die Wohnung kann nur an Senioren ab 60 Jahren vermietet werden. Auch eine Senioren-Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaushalt sind möglich. Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll ausgestattet worden, wie z. B. mit hochwertigem Parkettboden, zwei Bädern, eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Badewanne, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Video-Türkommunikationssystem mit Farbdisplay, weiße Türblätter mit Edelstahlhandgriff und vielem mehr. Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich 60,-- € pro Monat angemietet werden. Zum Mietvertrag muss ein Betreuungsvertrag abgeschlossen werden, dieser beläuft sich bei einem 1-Personenhaushalt auf 122,00 / Monat, bei einem 2-Personenhaushalt auf 132,-- €/Monat. Bei einem Mehrgenerationenhaushalt fallen diese Kosten nur für den/die Senioren an. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Für die Wohnanlage wurde ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Wärme aus regenerativer Energie (Holz) und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umgesetzt. Von dem großen überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick in Satdteil Herdern. Eine ideale Stadtwohnung für jung gebliebene Senioren oder die Mehrgenerationenfamilie. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bilder

Wohnen/Essen mit offener Küchegroßer überdachter BalkonBlick vom BalkonDieleZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Bad 1 mit Wanne und OberlichtBad 2 mit flacher DuscheAbstellraum mit FensterSprechanlage mit Farbdisplay

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Herdern

Nicht zu Unrecht gilt Herdern mit seinen schönen, alten, im Jugendstil erbauten Villen und Häusern und den vielen Grünflächen als Perle und schönster Stadtteil Freiburgs.

Ein vielseitiges geschäftliches und kulturelles Angebot in Harmonie mit dem grünen Ortsbild macht Herdern zu einem Stadtteil mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Der Botanische Garten lädt zum Spazieren ein und auch die Altstadt Freiburgs ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
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