ZWEI ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG IN ENDINGEN (V24041)
| Typ: | 2 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Etage: | EG |
| Lage: | Endingen |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 77 qm |
| Neubau: | ja |
| Bezug: | Herbst 2026 |
| Besonderheiten: | "Die ersten 15 Käufer erhalten einen Stellplatz im Freien zum Preis von 11.500,-- € geschenkt oder den Betrag als Nachalss!" |
| Energieausweis: | Endenergiebedarf |
| Energieausweis-Kennwert: | 16,3 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienz: | A+ |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 341.100,00 € zzgl. TG-Platz nach Auswahl von 15.000,-- - 25.000,-- € pro Platz |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Ganz in der Nähe zum historischen Stadtkern von Endingen, entsteht hier im ersten Bauabschnitt Ihr neues Zuhause. Landschaftlich reizvoll eingebettet liegt die ehemalige freie Reichsstadt Endingen, mit ca. 11.000 Einwohnern am nördlichen Kaiserstuhl zwischen den Höhen des Schwarzwaldes, den Rheinauen und den Elsässer Vogesen im schönen badischen Weinbaugebiet Kaiserstuhl. Das Gebäude besticht durch klare architektonische Linienführung mit zurückhaltenden Formen. Die großen Fensterflächen, die viel Licht in die zwei Zimmerwohnung bringen und eine behagliche Atmosphäre schaffen sprechen für sich. Der schön angelegte Innenhof wird ein wertvoller Bestandteil Ihrer Wohnqualität und bildet mit dem Treffpunkt mit Bäumen und Sitzgelegenheiten, dass Herzstück der Wohnanlage. Das Haus verfügt über einen rollstuhlgerechten Aufzug. die überdachte Terrasse mit ca. 12 m² lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die Wohnung wird mit besten Materialen wie Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche, Fliesenboden (30 x 60), in jedem Zimmer Telefon- und Fernsehanschluss, bodentiefe Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper, Gegensprechanlage mit Farbdisplay, elektrische Rollläden und vielem mehr ausgestattet. Die Fußbodenheizung eröffnet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten, jedes Zimmer ist separat regelbar. Die Tiefgaragenplätze und Stellplätze im Freien, kosten zwischen 11.500 €, 18.000 € und 25.00 € je nach Auswahl. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 mit einer zukunftsorientierten Heizanlagentechnik einer Grundwasserwärmegewinnung mit Fotovoltaikanlage erstellt, so dass zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können. Die Stadt Endingen liegt im Landkreis Emmendingen am nördlichen Rand des Kaiserstuhls. Der Autobahnanschluss A5 Karlsruhe - Basel ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist in ca. 20 Autominuten, der Flughafen Basel/Mulhouse in ca. 50 Autominuten zu erreichen. In Endingen gibt es ein Bahnhof mit Anschluss an die Kaiserstuhlbahn nach Freiburg oder nach Breisach. Die gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtkern machen diesen Standort sehr attraktiv. In Endingen finden sich alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Banken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.Eine ideale Stadtwohnung für Jung oder Alt. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.Grundrisse
Umgebung: Endingen
Im Norden des Kaiserstuhles liegt das Städtchen Endingen mit den Winzerdörfern Kiechlinsbergen, Amoltern und Königschaffhausen.Das mediterrane Klima und ein relativ großes traditionsreiches kulturelles Angebot mit Theater, Museen und Büchermarkt, machen den staatlich anerkannten Erholungsort zur puren Lebensfreude.
