(V23082)
| Typ: | 3 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Etage: | DG |
| Lage: | Kirchzarten |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 65 qm |
| Stellmöglichkeiten: | Keller und Dachspitz |
| Bezug: | vermietet |
| Energieausweis: | Endenergiebedarf |
| Energieausweis-Kennwert: | 179 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienz: | F |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 199.800,00 € inkl. einem Außenstellplatz |
| Provision: | zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete drei Zimmer Wohnung in der schönen Dreisamtalgemeinde Kirchzarten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in ruhiger Lage in der Nähe zum Ortszentrum und zum Bahnhof von Kirchzarten. Das im Jahr 1963 erstellte Gebäude hat nur drei Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Spitzboden, der in der Wohnung über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Weiter gehört zur Wohnung ein Stellplatz im Freien vor dem Haus, der noch angelegt werden muss. Die Wohnung hat insgesamt ca. 65 m², die Fußböden sind mit PVC belegt, dass Bad ist gefliest und mit einer Badewanne und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Im Flur im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich noch zusätzlich ein praktischer kleiner Abstellraum. Die Fenster sowie die Dachfenster der Wohnung wurden in den letzten Jahren größtenteils erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung, die im Jahr 2017 neu eingebaut wurde. Die drei Zimmerwohnung profitiert von ihrer ruhigen Wohnlage und liegt nah am Zentrum von Kirchzarten. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten und ist über den öffentlichen Nahverkehr bestens an Freiburg und die Umlandgemeinden angebunden. Der Bahnhof von Kirchzarten mit Verbindungen nach Freiburg und in den Hochschwarzwald ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Vollsortimenter, Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken), Kindergärten und alle Schulformen und Ärzte, sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar. Das gut ausgebaute Radwegenetz in Richtung Freiburg oder den Schwarzwald sind Vorbildhaft und laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Mit dem Auto gelangt man über die B 31 in ca. 15 Minuten nach Freiburg sowie in den Hochschwarzwald und in Richtung Bodensee. Über die Autobahn A5 erreicht man in ca. 55 Minuten den Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Umgebung: Kirchzarten
Leben im Zentrum des Dreisamtals - umgeben vom Naturpark Südschwarzwald, mit herrlicher Flaniermeile, einem großen Freizeitangebot und gut ausgebauter Infrastruktur ist Kirchzarten eine Kleinod des Schwarzwaldes.Kirchzarten grenzt im Osten direkt an die Breisgau-Metropole Freiburg, sodass man bequem in wenigen Minuten ins Stadtleben eintauchen kann. Familien schätzen das umfangreiche Bildungsnetz des Ortes und den kleinstädtischen Charm der Gemeinde. Kirchzarten ist herrlich in die malerische Tallandschaft der umgebenden Berge Feldberg, Schauinsland und Kandel integriert und lädt seine Bewohner ein, dass Leben in vollen Zügen zu genießen.
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