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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"VERMIETETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON KIRCHZARTEN!" (V22021)

Typ: 3,5 Zimmer Wohnung
Lage: Kirchzarten
Wohnfläche-Nutzfläche: 125 qm
Stellmöglichkeiten: Fahrradkeller
Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 155 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: D
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 565.000,00 €
TG-Platz im Kaufpreis enthalten
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine dreieinhalb Zimmer Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug und Tiefgarage in der schönen Dreisamtalgemeinde Kirchzarten. Von der 10 m² großen Loggia hat man einen herrlichen Ausblick auf den alten Ortskern von Kirchzarten. Das im Jahr 1991 erstellte Gebäude hat insgesamt 10 Einheiten, davon sind sechs Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil im zweiten Dachgeschoss über der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Wohnung hat insgesamt 125 m² und ist mit Parkett und Fliesen belegt. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Vom großen Wohn-Esszimmer mit ca. 46 m² mit großer Gaube hat man einen schönen Blick auf den Marktplatz von Kirchzarten und Umgebung. Die Gemeinde Kirchzarten ist das Oberzentrum im Dreisamtal und liegt ca. 10 Kilometer östlich von Freiburg am Fuße des Schwarzwaldes. Kirchzarten verfügt über einen hohen Freizeitwert wie das nahe gelegene Freibad, Fußball- und Tennisplätze sowie dem nahegelegenen Golfplatz des Freiburger Golfclubs. Kirchzarten selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, alle Schulformen und Kindergärten sowie eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben. Der Bahnhof von Kirchzarten mit sehr guter Anbindung nach Freiburg und den Hochschwarzwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Mail.

Bilder

Bad mit Dusche und WanneSchlafzimmerKinder-ArbeitszimmerGäste-WCDiele

Grundrisse



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Umgebung: Kirchzarten

Leben im Zentrum des Dreisamtals - umgeben vom Naturpark Südschwarzwald, mit herrlicher Flaniermeile, einem großen Freizeitangebot und gut ausgebauter Infrastruktur ist Kirchzarten eine Kleinod des Schwarzwaldes.

Kirchzarten grenzt im Osten direkt an die Breisgau-Metropole Freiburg, sodass man bequem in wenigen Minuten ins Stadtleben eintauchen kann. Familien schätzen das umfangreiche Bildungsnetz des Ortes und den kleinstädtischen Charm der Gemeinde. Kirchzarten ist herrlich in die malerische Tallandschaft der umgebenden Berge Feldberg, Schauinsland und Kandel integriert und lädt seine Bewohner ein, dass Leben in vollen Zügen zu genießen.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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