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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"KAPITALANLAGE IN STUTTGART FEUERBACH!" (V21111)

Typ: 2 Zimmer Wohnung
Etage: Hochparterre
Lage: Stuttgart-Feuerbach
Wohnfläche-Nutzfläche: 51 qm
Stellmöglichkeiten: Kellerraum
Bezug: vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 111 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: D
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 298.500,00 €
Provision: Keine Käuferprovison!
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese gut geschnittene zwei Zimmer Hochparterrewohnung, befindet sich in einem gepflegten Achtfamilienhaus im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Das Haus wurde im Jahr 1997 neu erstellt, die gepflegte Wohnung ist für monatlich 480,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine solide Ausstattung. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbalkon ist über eine Treppe mit dem kleinem Privatgarten verbunden und direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Sommer wird dieser Bereich im ruhigen Hinterhof zum erweiterten Wohnraum. Die separate Küche mit Fenster ist im Wohnzimmer zu Gartenseite integriert, das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Waschbecken und Toilette. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. In der Diele sowie im Schlaf- und Wohn-Esszimmer sind die Böden mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, dort befindet sich auch der Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenplatz. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sowie die nahe gelegene U-Bahnstation " Wilhelm-Geiger-Platz" mit sehr guter Anbindung in das Zentrum von Stuttgart, machen diesen Standort sehr attraktiv. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bilder

Wohnen-Essen mit KücheWohnzimmer mit Blick zur DieleSchlafzimmerBad mit WanneEingangsbereich/DieleBlick vom Gartenbalkon in den HinterhofKleiner PrivatgartenBlick auf den BalkonFahrradkeller mit KellerabteilU-Bahnstation Wilhelm-Geiger-Platz

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Stuttgart-Feuerbach



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
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