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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN FR-EBNET!" (V20103)

Typ: 2 Zimmer Wohnung
Etage: EG
Lage: Freiburg-Ebnet
Wohnfläche-Nutzfläche: 66 qm
Neubau: ja
Stellmöglichkeiten: Kelleraum, Fahrradkeller
Bezug: Frühjahr / Sommer 2022
Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Tolle Lage
Energieausweis: Endenergiebedarf
Energieausweis-Kennwert: 55 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: B
Befeuerungsart: Pelletheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 466.900,00 €
zzgl. 27.000,-- € für einen TG-Stellplatz
Provision: Keine Käuferprovison!
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Dieses noch zu erstellende Sechsfamilienhaus wird in traumhafter und ruhiger Lage von Freiburg-Ebnet gebaut. Der im östlichen Teil Freiburgs gelegenen Stadtteil grenzt direkt an das Dreisamtal. Über die Dreisamradwege mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahnlinie 1 in Freiburg-Littenweiler, ist das Freiburger Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. In Freiburg-Ebnet finden sich alle öffentlichen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sowie das beliebte Freiburger Strandband, dass um die Ecke liegt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Freiburg-Littenweiler. Das moderne Gebäude mit gradliniger Architektur und großen Fensterflächen, bringt viel Licht in die Wohnung. Der schöne Privatgarten mit ca. 100 m² mit der Terrasse, wird im Sommer zum dritten Zimmer. Der schön gestaltete Außenbereich sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Das Sechsfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohngeschosse gelangt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich 27.000,-- € kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (60 x 60 Boden und 30 x 60 Wand) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche), Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper, Rainshower-Duschsystem, Echtglasduschabtrennung im Bad, Video-Türsprechanlage und vielem mehr ausgestattet. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt.

Bilder

ReferenzwohnzimmerReferenzbadReferenzduschbadReferenzwohnzimmerReferenzdieleReferenzzimmer

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Ebnet

Nördlich der Dreisamtal liegt der Freiburger Stadtteil Ebnet am Rande der Stadt. Die Nähe zu Wald und Wiesen, aber auch zur Freiburger Innenstadt zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus.

Ebnet grenzt unmittelbar an die Stadtteile Waldsee und Littenweiler an. Die Bewohner genießen das ruhiges Stadtrandleben und erfreuen sich des kulturellen Angebots des ebneter Barock-Schlosses.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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