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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"GEWERBEEINHEIT IN FR-LITTENWEILER!" (V19102)

Typ: Büro-Praxisräume
Etage: Hochparterre
Lage: Freiburg-Littenweiler
Wohnfläche-Nutzfläche: 148 qm
Stellmöglichkeiten: 1 Stellplatz im Freien, 1 Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage
Bezug: ab 01.02.20120
Energieausweis: Endenergiebedarf
Energieausweis-Kennwert: 100 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: D
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 375.000,00 €
zzgl. Stellplatz im Freien und einem Doppelparkerstellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage für insgesamt Euro 20.000,--
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in FR-Littenweiler mit guter Anbindung in die Innenstadt von Freiburg. Die Zufahrt zur Autobahn A 5 oder zur A81 über den Schwarzwald ist über die B 31 zweispurig gegeben. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "ZO" der Linie 1 ideal gelegen für Kunden und Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre eigenen sich sowohl als Büro- Praxisräume oder als Ladengeschäft. Bis vor kurzem wurden die Räumlichkeiten als Apotheke genutzt. Zu der Einheit gehören ein Stellplatz im Freien und ein Doppelparkerstellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage, die zusätzlich 20.000,-- Euro kosten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2003 erneuert wurde. Ein idealer Standort mit sehr guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Standort und dem Objekt überzeugen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bilder

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Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Littenweiler

Littenweiler ist durch seine begünstigte Lage am Füße des Schwarzwaldes und die Nähe zur Rheinebene eine Erholungsoase in der Breisgau-Metropole Freiburg.

In Littenweiler lebt es sich entspannt, hier kennt man kein hektisches Treiben. Einkaufen kann man bequem in den angrenzenden Stadtteilen und viele attraktive Freizeitangebote, wie das Strandbad und das Fußballstadium machen das Leben in Littenweiler so vollkommen.



 
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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
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Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
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