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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"SCHÖNE AUSSICHTEN IN FR-HERDERN!" (V19051)

Typ: 4,5 Zimmer Wohnung
Etage: Maisonette
Lage: Freiburg-Herdern
Wohnfläche-Nutzfläche: 137 qm
Baujahr: 1979
Stellmöglichkeiten: Garage,Trockenraun, Keller
Bezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten: Tolle Aussicht ins Grüne
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 111 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: D
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 760.000,00 €
zzgl. Einzelgarage mit Stellplatz für 35.000,-- Euro.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese außergewöhnliche viereinhalb Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Freiburg-Herdern. Zahlreiche Bäume und großzügige Grundstücke in der Umgebung sorgen für Privatsphäre mit der Vielfalt der Natur direkt vor der Haustür. Ein dichtes Netz von Fahrrad- und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein. Freiburg-Herdern hat eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Gastronomie.Vom Haus aus ist man schnell im Stadtzentrum von Freiburg oder in der Natur. Das Erscheinungsbild des Vierfamilienhauses wird durch die gepflegte und großzügige Gartenanlage abgerundet. Die Wohnung wurde Anfang der neunziger Jahre komplett renoviert, das Bad und das Gäste-WC wurden hell und freundlich gefliest sowie neue Parkettböden verlegt und Deckenspots in der Wohnung installiert. Der großzügige Wohn-Essbereich mit seiner versetzten Ebene und die bodentiefe Fenster, bringen viel Licht in die Wohnung. Der elektrisch betriebene Kachelofen im Esszimmer sorgt in der Übergangszeit für angenehme Wärme. Von dem Balkon im Obergeschoss und der Loggia im Dachgeschoss, hat man einen schönen Ausblick in den Garten und die Umgebung. Weiter verfügen einige Zimmer über Klimageräte, das Zimmer neben dem Bad wurde zu einem Saunazimmer ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Die Garage und der Stellplatz kosten zusätzlich 35.000,-- Euro. Lassen Sie sich von der Lage und Ausstattung der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Rufen Sie an!

Bilder

Wohnen/EssenWohnen/EssenKücheEssplatz mit KaminBlick ins WohnzimmerTreppe ins DGEingang/Diele mit AbstellraumBlick vom BalkonGäste-WCTreppenaufgang DGBad mit Dusche, Wanne und FensterZimmer 2 DG mit EinbauschränkenZimmer 1 DG mit EinbauschrankSaunazimmer im DGArbeitsbereich mit Zugang zur Loggia im DGBlick von der Loggia im DGLoggia

Grundrisse

Grundriss OGGrundriss DG


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Umgebung: Freiburg-Herdern

Nicht zu Unrecht gilt Herdern mit seinen schönen, alten, im Jugendstil erbauten Villen und Häusern und den vielen Grünflächen als Perle und schönster Stadtteil Freiburgs.

Ein vielseitiges geschäftliches und kulturelles Angebot in Harmonie mit dem grünen Ortsbild macht Herdern zu einem Stadtteil mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Der Botanische Garten lädt zum Spazieren ein und auch die Altstadt Freiburgs ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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