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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"SCHWARZWALDBLICK IN FREIBURG-TIENGEN!" (V19031)

Typ: 3 Zimmer Wohnung
Etage: Hochparterre
Lage: Freiburg-Tiengen
Wohnfläche-Nutzfläche: 105 qm
Baujahr: 1974
Stellmöglichkeiten: Kellerabteil, Fahradkeller
Bezug: nach Absprache
Besonderheiten: Schöne Aussicht auf die Berge
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 171 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Öl
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 298.000,00 €
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Die gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großer umlaufender Dachterrasse, liegt in ruhiger Lage am Feldrand im Hochparterre. Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus "Hügelhaus" mit herrlichem Schwarzwaldblick befindet sich im Freiburger Stadtteil Tiengen. Tiengen hat eine sehr gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, der öffentliche Nahverkehr mit Anbindung nach Freiburg ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Autobahnzubringer FR-Süd ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Rad und Spazierwege an den angrenzenden Feldern und Wiesen vor dem Haus, laden zu sportlichen Aktivitäten oder abendlichen Spaziergängen ein. Die Wohnung besticht durch Ihren Charme und die Raumaufteilung. Die Terrassen sind nach Osten in Richtung Schwarzwald ausgerichtet und werden im Sommer zum erweiterten Wohnraum mit herrlichem Ausblick. Die Böden und das Bad wurden im Jahr 2001 erneuert, die große Dachterrasse ist vom Wohnzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die großen Panoramafenster wurden 2009 erneuert, der Aufzug im Jahr 2013. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 505,-- Euro im Monat, da für die Sanierung der Balkone und Terrassengeländer in die Rücklage angespart wird, da diese in nächster Zeit saniert werden sollen. Die ideale Wohnung vor den Toren Freiburgs im ruhigen und überschaubaren ländlichen Bereich. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bilder

Dachterrasse 1Dachterrasse 2Wohnen/EssenSchlafzimmerKinder/ArbeitszimmerBad mit WanneKücheDieleGäste-WC

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Tiengen

In der Breisgau-Metropole Freiburg leben, aber trotzdem die Vorzüge des dörflichen Lebens geniessen - das ist im wunderschönen Stadtteil Tiengen möglich.

Direkt am Tuniberg gelegen wird der familienfreundliche Stadtteil Tiengen von der Sonne verwöhnt. Schöne Einfamilienhäuser mit Gärten und ruhige Straßen prägen das Ortsbild. Die direkte Nähe zu Berg, Wald und See machen das Leben in Tiengen so angenehm.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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