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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"DREI-ZIMMER MIT GARTEN IN NONNENWEIER" (V18122)

Typ: 3 Zimmer Wohnung
Etage: EG
Lage: Schwanau-Nonnenweier
Wohnfläche-Nutzfläche: 88 qm
Baujahr: 1994
Stellmöglichkeiten: Stellplatz im Freien, Kellerraum
Bezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten: Wohnküche mit Einbauküche
Energieausweis: in Bearbeitung
Befeuerungsart: Strom
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 219.000,00 €
Stellplatz im Freien und Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Provision: zzgl. 3,57 % aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese bezugsfreie und gepflegte drei Zimmer Erdgeschosswohnung, befindet sich nahe dem Ortszentrum von Schwanau-Nonnenweier. Die Wohnung liegt am nördlichen Rand von Nonnenweier. In Nonnenweier gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Allmannsweier oder in der nahe gelegenen großen Kreisstadt Lahr vorhanden. Der Autobahnanschluss Lahr an der A5 in Richtung Basel/Karlsruhe, sowie das Elsass über die Rheinbrücke, sind in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Die die gut geschnittene 1994 erstellte drei Zimmer - Wohnung, wurde mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Weiter ist die Wohnung mit einer Einbauküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken und ist ebenfalls hell gefliest. Die Wohnung wird mit Strom über Nachtwärmespeicheröfen beheizt, das Warmwasser im Bad mit einem Elektroboiler. Die teilweise überdachte Gartenterrasse mit Markise mit Privatgarten, ist nach Süden ausgerichtet und wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Eine ideale Wohnung für Senioren, die kleine Familie oder als Kapitalanlage. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bilder

großer Wohn/Essbereichgroßer Wohn/EssbereichWohn-Essküche mit EBKDiele mit Gäste-WCBad mit Dusche und WanneSchlafzimmerKinder/ArbeitszimmerDieleGäste-WCÜberdachte Terrasse mit MarkiseBlick von der TerrasseGartenanteil zur Wohnung

Grundrisse

Grundriss


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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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