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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"SOLIDE KAPITALANLAGE IN RUHIGER LAGE VON KIRCHZARTEN!" (V18093)

Typ: 2 Zimmer Wohnung
Etage: UG
Lage: Kirchzarten
Wohnfläche-Nutzfläche: 48 qm
Baujahr: 1981
Stellmöglichkeiten: Kellerraum
Bezug: vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 74 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: C
Befeuerungsart: Öl
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 159.500,00 €
inkl. Stellplatz im Freien
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Der vorgelagerte Lichthof und die zum Teil bodentiefen Fenster, bringen viel Licht in die Wohnung. Die Wohnung mit dem dazugehörigen Stellplatz im Freien, ist für eine Kaltmiete von € 388,-- im Monat vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine solide Ausstattung. Die vorgelagerte kleine Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erzeugt. Die Zimmer sind mit Teppichboden und Laminat, die Diele/Küche und das Bad sind mit Fliesen belegt. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Breisgaumetropole Freiburg ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kirchzarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sowie einen Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Freiburg und den Hochschwarzwald.

Bilder

SchlafzimmerWohnenKücheBad mit DuscheTerrasse

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Kirchzarten

Leben im Zentrum des Dreisamtals - umgeben vom Naturpark Südschwarzwald, mit herrlicher Flaniermeile, einem großen Freizeitangebot und gut ausgebauter Infrastruktur ist Kirchzarten eine Kleinod des Schwarzwaldes.

Kirchzarten grenzt im Osten direkt an die Breisgau-Metropole Freiburg, sodass man bequem in wenigen Minuten ins Stadtleben eintauchen kann. Familien schätzen das umfangreiche Bildungsnetz des Ortes und den kleinstädtischen Charm der Gemeinde. Kirchzarten ist herrlich in die malerische Tallandschaft der umgebenden Berge Feldberg, Schauinsland und Kandel integriert und lädt seine Bewohner ein, dass Leben in vollen Zügen zu genießen.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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