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"DREIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON BAD KROZINGEN!" (V18091)

Typ: Dreifamilienhaus
Lage: Bad Krozingen
Grundstück: 1236 qm
Wohnfläche-Nutzfläche: 235 qm
Nutzfläche: 94 qm
Baujahr: 1959
Stellmöglichkeiten: 3 Garagen und Geräteschuppen
Bezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten: großes Grundstück
Energieausweis: in Bearbeitung
Befeuerungsart: Öl
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 895.000,00 €
Provision: zzgl. 3,57 % aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus mit großem Grundstück, liegt in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnähe der schönen Kurstadt Bad Krozingen. Der Lammplatz ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch der Bahnhof mit Anschluss nach Freiburg oder in Richtung Basel ist in kurzer Distanz erreichbar. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise erstellt. Die drei Wohnungen sind über das zentrale Treppenhaus erreichbar und sind wie folgt aufgeteilt. Die drei Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse hat ca. 88 m² und ist langfristig vermietet. Die drei Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen hat ca. 90 m² Wohnfläche und ist frei. Die kleinere drei Zimmer Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 57 m² und ist ebenfalls frei. Das Kellergeschoss mit Waschküche, Heizungskeller, Kellerräumen und Treppenhaus mit ca. 94 m², hat einen separaten Zugang vom Garten. Die Fenster wurden Anfang 2000 größtenteils durch neue weiße Kunststofffenster ersetzt, die Ölzentralheizung wurde 1997 erneuert. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind teilweise in Stabparkett, Linoleum und Teppich ausgeführt. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit anschließendem Geräteschuppen. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen guten Zustand, die Sanitäreinrichtungen in den Bädern entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, dies gilt auch zum Teil für die Bodenbeläge. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bilder

HauseingangWohnzimmer 1.OGDiele 1.OGSchlafzimmer 1. OGArbeits- /Gästezimmer 1. OGGäste-WC 1. OGBad 1. OGKüche mit Balkon 1. OGKüchenbalkonBalkon 1. OGEingang Treppenhaus 1. OGZimmer 1 DGZimmer 2 DGZimmer 3 DGDiele DGKüche DGBad DGTreppenhaus DG

Grundrisse

KellergeschossErdgeschossObergeschossDachgeschoss


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Umgebung: Bad Krozingen

Bad Krozingen - das Erholungsparadies im Breisgau! Idyllische Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und ein gut ausgebautes Versorgungsnetz machen das Leben im Ort so lebenswert und angenehm.

Die Luft ist rein, das Wasser reich an Mineralien, Sonne und milde Temperaturen verbreiten südlichen Flair...
Inmitten des hügeligen Markgräflerland zwischen Rheinebene und Schwarzwald lässt sich das Leben in Bad Krozingen in vollen Zügen genießen.



 
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Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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