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"FAMILIENHAUS IN FREIBURG-WALTERSHOFEN!" (V18031)

Typ: Doppelhaushälfte
Lage: Freiburg-Waltershofen
Grundstück: 199 qm
Wohnfläche: 141 qm
Nutzfläche: 57 qm
Neubau: ja
Baujahr: 2019
Stellmöglichkeiten: Garage und Stellplatz
Bezug: Frühjahr/Sommer 2019
Besonderheiten: Am Feldrand gelegen
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 55 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: B
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 553.600,00 €
Provision: Keine Käuferprovison!
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Die noch zu erstellende Doppelhaushälfte überzeugt durch funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Durch zum Teil geschosshohe Fensterelemente die viel Licht in die Räume bringen, separates Gäste WC, große Terrasse und Balkon, zeichnen diese gut nutzbaren Einzelräume aus. Jedes Zimmer erhält einen Telefon und Fernsehanschluß und ausreichend Steckdosen. Die einzelnen Räume werden gefliest oder mit Echtholzparkett in Eiche und weißen Türen ausgestattet. Das Energieeffizenzhaus 55 wird mit einer umweltfreundlcihen Wärmepumpe beheizt, die Fußbodenheizung ermöglicht vielfäkltige Möglichkeiten bei der Möblierung. Der schöne Garten wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Die Garage ist im Haus integriert, von dort gelangt man trockenen Fußes dirket ins Gebäude. Neben der Garage befindet sich ein großer abschließbarer Raum mit ca. 57 m² für Fahrräder, Sportgeräte, Dachbox, Fahrrdanhänger u.v.m. Hier ist auch Platz für die Mülltonnen. Der Stadtteil Freiburg-Waltershofen verfügt über alles für die Groß und Kleinfamilie. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine, Ärzte und eine vielzahl von Gastronmiebetrieben bis hin zu Starußenwirtschaften mit einheimischen Produkten. Der nahe Tuniberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Das Stadtzentrum von Freiburg und die Autobahn A 5, sind bequem über die Schnellstraße oder mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Das dichte Netz an Fahrrad- und Sparzierwegen ist eine weiterer Standortvorteil von Freiburg-Waltersofen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtgungstermin.

Bilder

ReferenzbadReferenzbildReferenzbadReferenzbild offene KücheReferenz Duschbad

Grundrisse

Untergschoss mit integrierter GarageErdgeschossObergeschossStudio


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Umgebung: Freiburg-Waltershofen

Waltershofen ist ein Stadtteil von Freiburg i. Breisgau mit eigener Ortsverwaltung.

Waltershofen ist ein Stadtteil von Freiburg i. Breisgau mit eigener Ortsverwaltung.
In der Stadt am Tuniberg leben etwa 2300 Menschen. Die Bewohner tragen stolz den Spitznamen Gufeknöpf.
Bekannt ist der Ort durch die Windhunderennen.
Bei schönem Wetter kann man, bei einem kleinen Spaziergang am Krebsbach den Ausblick auf die Belchengipfel genießen. Oder vom Tuniberg aus, einen Blick auf Freiburg und Umgebung wagen.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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