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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"TRAUMHAFTE LAGE MIT FERNBLICK!" (V17071)

Typ: 4 Zimmer Wohnung
Etage: Hanggeschoss
Lage: Freiburg-Herdern
Wohnfläche-Nutzfläche: 126 qm
Neubau: ja
Baujahr: 2019
Stellmöglichkeiten: TG-Stellplatz
Bezug: Frühjahr 2019
Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Traumhafte Lage mit Fernblick
Energieausweis: Endenergiebedarf
Energieausweis-Kennwert: 55 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Pelletheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 941.900,00 €
zzgl. 30.000,-- € für einen TG-Stellplatz
Provision: Keine Käuferprovison!
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Dieses im Bau befindliche Vierfamilienhaus wird in traumhafter und ruhiger Lage von Freiburg-Herdern gebaut. Zahlreiche Bäume und großzügige Grundstücke in der Umgebung, sorgen für Privatsphäre mit der Vielfalt der Natur direkt vor der Haustür. Lassen Sie sich täglich von dem Fernblick faszinieren. Der Stadtteil Herdern bietet alles was das Herz begehrt. Als einer der ältesten Stadtteile Freiburgs, weist Herdern eine gute Infrastruktur auf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Angebot an Sportstätten. Ein dichtes Netz von Fahrrad- und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein. Schnell ist man in der Innenstadt Freiburgs oder in der Natur. Das Gebäude mit gradliniger Architektur und großen Fensterflächen, bringt viel Licht in die Wohnung. Der zur Hanggeschosswohnung gehörende Balkon lädt zum Verweilen ein. Der schön gestaltete gemeinschaftliche Außenbereich, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Vierfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohngeschosse gelangt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der über einen PKW-Aufzug zu erreichen ist und zusätzlich € 30.000 kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (30 x 30 oder 30 x 60) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche Natur), Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper, Rainshower, Duschabtrennung aus Echtglas im Bad, Video-Türsprechanlage und vielem mehr ausgestattet. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Bilder

Referenzbild - KücheReferenzbild - KücheReferenz-WohnzimmerReferenzbild - BadezimmerReferenzbild - FlurReferenzbild - Schlafzimmer

Grundrisse

Grundriss Hanggeschoss


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Umgebung: Freiburg-Herdern

Nicht zu Unrecht gilt Herdern mit seinen schönen, alten, im Jugendstil erbauten Villen und Häusern und den vielen Grünflächen als Perle und schönster Stadtteil Freiburgs.

Ein vielseitiges geschäftliches und kulturelles Angebot in Harmonie mit dem grünen Ortsbild macht Herdern zu einem Stadtteil mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Der Botanische Garten lädt zum Spazieren ein und auch die Altstadt Freiburgs ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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